In Deutschland – wie in vielen anderen Ländern – fehlen Wohnungen. Vor allem günstige, bezahlbare Wohnungen. Es wird zwar viel gebaut, aber am Bedarf vorbei, weil hochwertige Eigentumswohnungen mehr Rendite bringen als günstige Mietwohnungen. Die Folge: hohe Mieten, und Stadtflucht. Um überhaupt eine bezahlbare Wohnung zu finden, ziehen immer Menschen immer weiter hinaus aufs Umland. Die Folge: immer mehr Pendlerverkehr, aufgrund des oft unzureichenden ÖPNV-Angebots auf dem Land fast ausschließlich mit dem Auto, der die Straßen verstopft. Nachhaltig ist das nicht.
Die „Trickle-Down“-Theorie, wonach der Bau von mehr Luxuswohnungen bewirkt, dass mehr preiswertere Wohnungen frei werden, hat sich als Irrtum erwiesen. Des weiteren blüht die Spekulation mit Wohnungen, lassen Vermieter Wohnungen leerstehen, weil sie auf einen weiteren Anstieg der marktüblichen Miete hoffen. Der freie Markt versagt – und das bedeutet, dass die Politik eingreifen sollte. Der Wohnungsmarkt muss reguliert werden!
Die Linke in Berlin redet davon, private Wohnungskonzerne zu enteignen. Eine Idee aus der sozialistischen Mottenkiste, die wahrscheinlich nicht so recht funktionieren würde. Verstaatlichungen ganzer Branchen sorgen nicht unbedingt dafür, dass das betreffende Gut weniger knapp wird. Tatsächlich können sie sogar zu weiterer Verknappung führen, wie sich im Ostblock gezeigt hat, wo fast alles Mangelware war, obwohl – oder gerade weil – die Herstellerbetriebe „volkseigen“ waren. Es wäre auch rechtlich problematisch und wahrscheinlich sogar verfassungswidrig.
Nein, neue Ideen sind gefragt, um mehr Wohnraum zu schaffen. Eine ist, die vielen leerstehenden Büroflächen in Wohnungen umzubauen, was freilich mit einem Aufwand verbunden wäre, der fast einem Abriss und Neubau gleichkäme. Ein Start-up will Plattenbauten aus Holz bauen. Ein weiterer Ansatz wäre, Kurzzeitvermietungen, etwa per AirBnB, einzudämmen oder gänzlich zu verbieten. Wenn die Mieten sinken und Wohnungen wieder bezahlbar werden, würde das auch der Spekulation den Boden unter den Füßen wegziehen.